プライムワンは事業用不動産を募集しています！

空室でお悩みのオーナー様

「空室募集を管理会社任せにしていませんか？」
管理会社はテナント誘致の専門家ではございません。空室を埋めるための賃料値下げの提案なら誰にでもできる事。
当社は店舗などの事業用不動産に特化した不動産会社です。
オーナー様が所有される事業用不動産を様々な視点で分析し、空室対策を提案させて頂きます。

＜周辺環境と市場性などから賃料査定＞

物件の場所・周辺環境・市場性・周辺テナントの動向・成約状況などを調査し、適正な賃料を査定致します。

＜テナントの誘致＞

事業用不動産専門の実績と経験を生かし、物件の条件（場所・大きさ・賃料等）に合うテナントを調査・選別し誘致活動を行います。
また、遊休土地などの有効利用もご提案いたします。（事業用借地・建貸など）

＜契約のサポート＞

契約書の作成・契約内容の確認・法令チェック・特約条項の提案など、契約に関する業務を全面的にサポート致します。

＜管理・アフターサービス＞

テナント入居後の家賃管理・クレーム対応及び、退去時の手続き・原状回復工事・新規テナント募集活動など、入居から退去後まで煩わしい管理業務を当社が代行して行い、オーナー様をサポート致します。

 

空室対策のポイント

＜適正な募集条件＞

場所・周辺環境・物件状況・市場性を見定め、適正な家賃・敷金・業種等の募集条件を設定。

＜集客力と営業力＞

専門性の強い不動産会社に依頼し、的を絞った効果的な宣伝広告をしてもらう。反響営業だけではなく攻めの営業（リーシング）ができる不動産会社を選定。

＜物件力＞

リノベーションや希少性など物件に付加価値を付け、魅力的な物件に仕上げる。

 

所有不動産が老朽化で困っている

＜リノベーションによるバリューアップ＞

建物の躯体だけを残しスケルトン状態から外装・内装を新築同様に工事します。これにより最新の設備・お洒落な外観に生まれ変わり入居率アップ・賃料アップが見込めます。
（解体して新築するより建築コストは抑えられます）